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區分所有建物涉土地法第34條之1第4項規定之執行。

  • 發布機關:臺北市建成地政事務所
  • 發布日期:112-12-27

  1. 略。
  2. 略。
  3. 略。
  4. ……為兼顧交易習慣與登記實務作業,有關約定共用專有部分或私設通路,與同區分所有建築物之其他專有部分併同移轉時,如經申請人於該登記案件之申請書備註欄自行切結「本案移轉之○○建號確實為社區公共設施性質或○○地號確實為供社區聯外之私設通路」者,依前揭說明,因毋庸通知他共有人行使優先承購權,自無須依修正後土地法第三十四條之一執行要點第13點第11款規定辦理。倘當事人間有所爭執,應循司法途徑解決。
  5. 另形式上以專有部分登記之建物,該建物出賣若干應有部 分時未如前述併同移轉,除本部95年1月17日內授中辦地字 第0950724925號函所定,停車位或攤位連同所屬基地應有 部分一併移轉之情形,或有類似區分所有建物情形者外, 仍有前開要點規定之適用(最高法院95年度台抗字第703號民事裁定、臺灣高等法院暨所屬法院110年法律座談會民事 類提案第6號研討結果參照),併予敘明。